Wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w sercu Mazur!

Przedmiotem sprzedaży jest udział w działce, położonej w malowniczej miejscowości Marcinowa Wola, w gminie Miłki, powiecie giżyckim, w województwie warmińsko-mazurskim.

Podstawowe informacje o nieruchomości:

a) numer działki: 383/1,

b) powierzchnia całej działki: 7 430 m,

c) przedmiot sprzedaży: udział 1/2 w prawie własności nieruchomości,

d) pwierzchnia odpowiadająca udziałowi 1/2: 3 715 m,

e) status nieruchomości: działka rolna,

f) kształt: nieregularny, zbliżony do prostokąta,

g) przybliżone wymiary całej działki: około 35 m szerokości i 212 m długości,

h) atut nieruchomości: linia brzegowa jeziora Buwełno.

Położenie i walory działki

Marcinowa Wola to miejscowość położona w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich, w otoczeniu jezior, lasów i terenów sprzyjających wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

Działka nr 383/1 ma nieregularny kształt przypominający prostokąt i wydłużony układ. Jej wyjątkowym walorem jest linia brzegowa jeziora Buwełno, które docenią miłośnicy mazurskich krajobrazów, wędkowania, kajakarstwa i spokojnego wypoczynku nad wodą.

Ważna informacja dotycząca współwłasności: sprzedawany jest udział wynoszący 1/2 w całej nieruchomości. Działka nie została geodezyjnie podzielona pomiędzy współwłaścicieli, dlatego nie ma wyznaczonej w terenie ani w ewidencji geodezyjnej konkretnej części przypisanej do sprzedawanego udziału. Zakup dotyczy udziału we współwłasności całej działki, a nie wydzielonej działki o powierzchni 3 715 m.

Dla osób zainteresowanych posiadaniem własnej, wydzielonej części nieruchomości istnieje możliwość podjęcia działań zmierzających do zniesienia współwłasności. W tym celu można wystąpić do sądu z odpowiednim wnioskiem o podział nieruchomości. Proces ten będzie wymagał współpracy z geodetą, który przygotuje projekt podziału działki na dwie części, zgodnie z obowiązującymi przepisami i możliwościami wynikającymi z położenia nieruchomości.

Położenie nieruchomości umożliwia korzystanie z atrakcji turystycznych i infrastruktury okolicznych mazurskich miejscowości. Orientacyjne odległości drogowe od Marcinowej Woli wynoszą:

Giżycko około 2530 km jeden z najpopularniejszych ośrodków turystycznych na Mazurach.
Mikołajki około 2535 km znany kurort położony nad jeziorem Mikołajskim, z marinami, restauracjami i promenadą.
Węgorzewo około 4555 km miejscowość położona w północnej części Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, ceniona przez miłośników żeglarstwa i turystyki wodnej.

Odległości mają charakter orientacyjny i zależą od wybranej trasy.

Atrakcje turystyczne w okolicy:

Giżycko żeglarska stolica Mazur, przyciąga turystów bogatą ofertą rekreacyjną i malowniczym położeniem pomiędzy jeziorami Niegocin i Kisajno.

Do najciekawszych atrakcji należą:
Twierdza Boyen XIX-wieczna fortyfikacja o dużej wartości historycznej.
Most obrotowy na Kanale Łuczańskim unikatowy zabytek techniki.
Porty i Ekomarina doskonałe miejsca do podziwiania jachtów i mazurskiego życia żeglarskiego.
Jezioro Niegocin popularne miejsce żeglowania, rejsów i wypoczynku nad wodą.
Wieża ciśnień punkt widokowy pozwalający podziwiać panoramę miasta i okolicznych jezior.

Kętrzyn historia, zabytki i kultura, miasto o bogatej historii, stanowiące ciekawy cel wycieczek po regionie.

Warto zobaczyć:
Zamek w Kętrzynie gotycką warownię związaną z historią regionu, mieszczącą muzeum.
Bazylikę św. Jerzego imponujący gotycki kościół o charakterze obronnym.
Zabytkową zabudowę centrum miasta.
Wilczy Szaniec w pobliskim Gierłoży historyczny kompleks bunkrów z okresu II wojny światowej, będący jedną z najbardziej rozpoznawalnych atrakcji turystycznych regionu.

Węgorzewo jeziora i aktywny wypoczynek, to propozycja dla osób, które cenią kontakt z wodą, żeglarstwo i mazurską przyrodę.

Wśród lokalnych atrakcji warto wymienić:
Port i przystań żeglarską miejsce spotkań miłośników żeglarstwa.
Jezioro Mamry jeden z największych akwenów w Polsce, ceniony za walory krajobrazowe i możliwości uprawiania sportów wodnych.
Muzeum Kultury Ludowej miejsce prezentujące tradycje i dziedzictwo regionu.
Zabytkowy zamek krzyżacki oraz historyczne centrum miasta.
Trasy rowerowe i tereny rekreacyjne w otoczeniu mazurskich jezior i lasów.

Warunki zakupu

Ze względu na rolny charakter nieruchomości nabycie udziału może wymagać uzyskania zgody Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR). Koszt uzyskania wymaganej zgody ponosi kupujący.

Zapraszamy do kontaktu jeśli szukasz nieruchomości na Mazurach z linią brzegową jeziora, cenisz przyrodę i chcesz poznać szczegóły oferty.
Chętnie udzielimy dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości, zasad zakupu udziału oraz formalności związanych z transakcją.

Opiekunowie oferty:

Rafał Matelak:  
Magdalena Matelak:  

Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.